20 Jul Previo a la compra de una propiedad.
Con mucha frecuencia, suele pasar que la parte interesada en adquirir una propiedad actúa impulsivamente en aras de lograr una negociación a primera impresión “favorable” en términos de precio de adquisición.
Nuestra sugerencia es que, previo a cualquier intención sería de compra, deben revisarse aspectos relevantes tales como:
- Medidas, dimensiones y colindancias de la propiedad
- Historial registral del inmueble
- Situación vigente de servicios generales (agua, luz, etc)
- Existencia de limitaciones, anotaciones o gravámenes
- Existencia de servidumbres y derechos reales
- Revisión de la jurisdicción a la que pertenece el inmueble y situación vigente de impuesto único sobre inmueble
Este paso previo, permite al potencial comprador, tener una radiografía completa de los atributos de la propiedad y en su caso de los aspectos que deberán ser atendidos previo o simultáneamente al contrato de promesa o compraventa según sea el caso ahorrando tiempo y gastos a las partes de un negocio.